El Ayuntamiento de Chiclana pone en marcha, por segundo año consecutivo, el programa para la rehabilitación de comunidades de vecinos, que en la primera convocatoria ha contribuido a la rehabilitación de los bloques de viviendas de la barriada de Las Marismas. Así lo han anunciado la delegada municipal de Vivienda, Carmen Jiménez, y el delegado municipal de Servicios Sociales, Francisco José Salado, quienes han indicado que “para esta segunda convocatoria se destina un total de 110.000 euros”.
“Aunque el estado de conservación de los edificios en Chiclana es bueno en términos generales, un análisis pormenorizado permite determinar deficiencias en el parque residencial, fundamentalmente vinculados con el mantenimiento y conservación, la eficiencia energética y la accesibilidad de edificios en barriadas de antigua construcción y en las que se concentra una población envejecida y que atraviesa por problemas socioeconómicos graves”, ha explicado Carmen Jiménez, quien ha recalcado que “hay bloques de viviendas cuyos propietarios quieren ejecutar mejoras, pero no tienen medios económicos para poder afrontarlas”.
Asimismo, la delegada de Vivienda ha explicado que “con este programa pretendemos favorecer la rehabilitación y mejora de los elementos comunes e instalaciones de los edificios residenciales de viviendas colectivas. Por ello, el ámbito de aplicación del programa alcanzará las obras de rehabilitación sobre elementos y espacios comunes, así como aquellas otras obras o trabajos de mantenimiento de las instalaciones fijas y equipamientos propios de la comunidad de vecinos”. Así, las actuaciones de rehabilitación objeto de este programa están destinadas al mantenimiento y conservación del edificio de viviendas, es decir, cubiertas, fachadas, azoteas o medianeras.
Los requisitos para que los edificios sean rehabilitados son estar ubicados en el término municipal de Chiclana, no estar calificados urbanísticamente como fuera de ordenación o en situación de asimilado en régimen de fuera de ordenación, a efectos de la obtención de la licencia municipal de obras, su construcción debe haberse finalizado antes de 1992, contar con la licencia de obras municipal para la intervención y presentar unas condiciones de seguridad estructural y constructiva que garanticen la viabilidad de la intervención, salvo que las adquieran como resultado de las actuaciones.
Además, al menos el 75 por ciento de su superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial de vivienda, al menos el 75 por ciento de las viviendas del edificio han de estar ocupadas, y constituir el domicilio habitual y permanente de las unidades familiares que residen en ellas. Asimismo, el edificio habrá de contar con el Informe de Evaluación del Edificio o, al menos, deberá haber iniciado su tramitación a la fecha de presentación de la solicitud de la ayuda y no haber iniciado las obras con carácter previo a la solicitud de la ayuda.
Todos los vecinos de la comunidad tendrán que cumplir, a su vez, una serie de requisitos, entre ellos, ser mayores de edad, o menores legalmente emancipados, ostentar la propiedad de la vivienda que ocupan, o ser arrendatarios de la misma con contrato de arrendamiento en vigor, estar empadronados en la vivienda que ocupan, no ostentar la propiedad ni derecho real sobre otra vivienda distinta a la que será objeto de rehabilitación y acreditar los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar que están empadronados en la vivienda. “Hay que aclarar que estas ayudas van directamente a los vecinos, por lo que la cuantía a subvencionar varía entre los 200 y los 2.000 euros, en función de los ingresos, pudiendo alcanzar el 50 por ciento del importe total de las obras a subvencionar”, ha aclarado.
Con todo ello, los interesados podrán realizar la tramitación pertinente en las oficinas de Emsisa desde mañana miércoles 18 de julio y hasta el próximo 18 de septiembre. En este sentido, Carmen Jiménez también ha especificado que “en la anterior convocatoria se destinó 80.000 euros del presupuesto de la delegación a este programa y, en esta ocasión, se ha ampliado a 110.000 euros”. “Es una ayuda bastante ambiciosa, ya que no solo se subvenciona las obras en sí, sino también la dirección del proyecto y la evaluación del edificio”, ha comentado la responsable del área, quien ha añadido que “estamos contentos porque estamos ayudando a los vecinos que tienen problemas en el pago del alquiler, en el pago de la hipoteca o en la rehabilitación de viviendas y de comunidades de vecinos. Por ello, animamos a los vecinos de Chiclana a que se acerquen por Emsisa y se informen de estas ayudas, en las que se demuestra que estamos ante una delegación viva, que ha creado el Plan Municipal de Vivienda o ha ampliado las ayudas al pago de alquiler, hipoteca y rehabilitación, pasando de 185.000 euros durante el anterior periodo corporativo a 450.000 euros en el actual”.
Las Marismas
Hay que recordar que en la primera convocatoria de las ayudas de rehabilitación de comunidades de vecinos, que se llevó a cabo el pasado año, se beneficiaron los vecinos de la barriada de Las Marismas, que percibieron 36.218 euros de ayudas de los casi 100.000 que han supuesto las obras de actuación. En este sentido, dichas ayudas han posibilitado que se pudiera actuar en los 10 bloques de viviendas, que se distribuyen en dos manzanas de cinco bloques cada una y cuya construcción finalizó en 1979. Así, el total de viviendas asciende a 132. “Ver cómo ha sido posible la rehabilitación de Las Marismas es para nosotros una gratificación, ya que los vecinos tenían dificultades para afrontar las obras y, gracias a estas ayudas, pudieron llevar a cabo dichas actuaciones”, ha expresado.
Asimismo, aclarar que de las tres ramas que componen este programa, la comunidad de propietarios de Las Marismas se acogió a dos, concretamente la relacionada con la ejecución de las obras, por la que ha recibido una ayuda de 33.218,64 euros, y por la redacción del información de evaluación de los edificios, por la que ha recibido 3.000 euros, lo que equivale a 300 euros por cada uno de los diez bloques de viviendas de la barriada. Sin embargo, no se solicitó la ayuda correspondiente por la redacción del proyecto técnico, estudio básico de seguridad, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud, que ascendería a 800 euros.
